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    北京遺囑見證律師:遺囑公證沒有房產證是否會受到影響

    時間:2019-11-20來源:北京益清律師事務所

      北京遺囑見證律師:遺囑公證沒有房產證是否會受到影響
      
      如果房子沒有房產證辦理遺囑公證肯定會受到影響的,沒有房產證的情況下代表當事人無法證明這套房子是自己的,公證機構不可能在財產權屬都無法證明的情況下給當事人出具公證書的,辦理公證這也是很嚴格的一件事情。
      
      遺囑公證沒有房產證是否會受到影響
      
      一、遺囑公證沒有房產證是否會受到影響?
      
      遺囑公證沒有房產證是會受到影響的,我國關于不動產的權屬證明適用登記制,沒有房產證是很難證明房子屬于當事人的合法財產,公證處自然不會公證財產權屬存疑的遺囑?!豆C程序規則》
      
      第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,應當提交下列材料:
      
      (一)自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明,其他組織的資格證明及其負責人的身份證明;
      
      (二)委托他人代為申請的,代理人須提交當事人的授權委托書,法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明;
      
      (三)申請公證的文書;
      
      (四)申請公證的事項的證明材料,涉及財產關系的須提交有關財產權利證明;
      
      (五)與申請公證的事項有關的其他材料。
      
      二、遺囑無效的九種情形:
      
      (一)遺囑人不具有完全行為能力
      
      《繼承法》第22條規定“無行為能力人或限制行為能力人所立遺囑無效。”
      
      (二)遺囑內容不是立遺囑人的真實意思表示
      
      (三)由于遺囑繼承人的原因導致遺囑無效的
     
    北京遺囑見證律師:遺囑公證沒有房產證是否會受到影響
      
      (四)基于財產處分上的原因而遺囑無效
      
      (五)遺囑違反法律強制性撫養義務而導致無效
      
      (六)多份遺囑的內容沖突造成的遺囑無效
      
      (七)遺囑形式不合法導致的遺囑完全失效
      
      遺囑有五種形式,每種形式都有其形式上的要求,如果遺囑的形式不符合要求,會導致遺囑無效。如代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑沒有見證人或者見證人不符合法律規定的要求等都會導致遺囑無效。
      
      (八)遺囑繼承、遺贈和遺贈撫養協議間沖突造成遺囑無效
      
      遺贈撫養協議因是雙務的合同,其法律效力最高,其次是遺贈、再次是繼承。對同一財產有不同的方式的,以效力最高的遺贈撫養協議為準。如果,遺囑與遺贈扶養協議、遺贈相沖突,沖突部分的遺囑內容無效。
      
      (九)遺產中的消極財產大于或等于積極財產,即債務清償后無剩余財產,導致遺囑無效。
      
      遺囑部分無效的情況下,并不影響遺囑其他有效部分的生效,有效部分按照遺囑規定的繼承,無效部分按照法定繼承處理。如果遺囑全部無效,死者的遺產應按法定繼承處理。
      
      房子沒有房產證的這種情況也是很不正常的,除非是小產權房或者當事人根本就沒有這套房子的產權,也不僅是房產證遺囑當中涉及到的遺產,比如說有分配機動車的話,那就得提供關于機動車產權歸屬的證明材料,不然去辦理公證也會直接被駁回的。

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